應收租金
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什麼是應收租金[1]
應收租金是指企業自有出租開發產品(房屋)應向租用戶收取的房屋租金。
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應收租金的核算[2]
以應向租戶收取的房租收入和應向土地使用戶收取的土地使用費收入為核算對象的核算工作。應收入租金的核算工作包括如下幾個方面的內容：
(1)正確計算應收租金，定期向租戶結算租金。保證租金及時、正確地收繳。
(2)按照財務會計制度規定，設置專門賬戶核算和正確處理應收租金日常賬務問題。
(3)對於由於經租房產變動等原因而引起的應收租金變動．要及時進行賬務處理，保證帳帳、帳實相符。
(4)定期對應收租金帳戶進行清理．及時發現問題。並弄清刨題的原因所在。對於需要進行帳務調整的，應及時按有關規定進行帳務調整。
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應收租金的計算公式[3]
應收租金的計算公式為：應收租金=基數租金-調整和損失租金數。
例如，某職工家庭住房面積60平方米，按照國家計劃價格規定．，此房屋為鋼筋混凝土結構二等，每平米房屋的基數租金為3元(月租金)；本房屋的房租因新舊、採光、層次等原因下調20％，此住戶為一般職工家庭，工資收入較低，國家按基本房租的30％給以補助，本房屋維修空租6天，根據以上實際情況，應向該職工收取的房租為：(60×3一(1—20％一30N960×3)×4／5=72元。
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