应收租金

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目录

什么是应收租金[1]

  应收租金是指企业自有出租开发产品(房屋)应向租用户收取的房屋租金

应收租金的核算[2]

  以应向租户收取的房租收入和应向土地使用户收取的土地使用费收入为核算对象的核算工作。应收入租金的核算工作包括如下几个方面的内容:

  (1)正确计算应收租金,定期向租户结算租金。保证租金及时、正确地收缴。

  (2)按照财务会计制度规定,设置专门账户核算和正确处理应收租金日常账务问题。

  (3)对于由于经租房产变动等原因而引起的应收租金变动.要及时进行账务处理,保证帐帐、帐实相符。

  (4)定期对应收租金帐户进行清理.及时发现问题。并弄清刨题的原因所在。对于需要进行帐务调整的,应及时按有关规定进行帐务调整

应收租金的计算公式[3]

  应收租金的计算公式为:应收租金=基数租金-调整和损失租金数

  例如,某职工家庭住房面积60平方米,按照国家计划价格规定.,此房屋为钢筋混凝土结构二等,每平米房屋的基数租金为3元(月租金);本房屋的房租因新旧、采光、层次等原因下调20%,此住户为一般职工家庭,工资收入较低,国家按基本房租的30%给以补助,本房屋维修空租6天,根据以上实际情况,应向该职工收取的房租为:(60×3一(1—20%一30N960×3)×4/5=72元。

参考文献

  1. 缪立勤编.物业管理会计.东南大学出版社,2000年07月第1版.
  2. 厉以宁.市场经济大辞典.新华出版社,1993年08月第1版.
  3. 马克伟主编.土地大辞典.长春出版社,1991.6.
  

  

  

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