工期順延
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工期順延是指下雨等自然因素，還有就是停水、停電等導致停工原因，簽訂工期順延合同之後，就可以保護施工方的免受合同違約的責任。工期是合同在訂立時，完成單位工程所需要的時間，並且訂立了雙方如何遵守該合同，並且具備違約懲罰措施，當我們在施工工程中，如果不是我們的原因，或者不可抗力的因素，導致我們無法正常施工的情況下，我們可以申請，工期順延。
所謂工期延誤是指：“工程施工過程中任何一項或多項工作實際完成日期遲於計劃規定的完成日期，從而可能導致整個合同工期的延長”。工期延誤通常包括兩種情況：一種是在施工過程中，實際的施工進度與發包人批准的計劃施工進度相比落後了，這時就存在工期延誤的事實。但這一事實有改變的可能性，比如可以通過趕工措施等加快進度。另一種是在工程完工並經竣工驗收後，但這一事實已經無法改變了，因為工程已經完工並驗收，此時只能根據造成工期延誤的原因來分析各方當事人相應的法律責任。
所謂工期順延是指：“承發包雙方根據法律及合同約定，對‘工期延誤’這一事實狀態所作的變更，即工期延誤是事實，但因滿足了法律規定或雙方約定的某些條件，進而雙方就該事件引起的延誤天數予以順延達成一致。”
兩者的關係簡單說，工期順延已發生工期延誤為前提，以發生工期可以延誤的情形為必要條件。但是，工期延誤不一定導致工期順延。
工期延誤是施工單位組織不力或因管理不善等原因造成的；而工期延期的原因可能是多方面的，可以通過向建設單位、監理單位申請獲得批准而增加工期的。在不可抗力的影響下，工期延期在一定範圍內，一般屬於正常。
違約賠償一般的計算公式為：LD=0.15C/T。 LD為每個工作日的違約賠償金，C為原始合同規定的總金額，T為原始合同規定的項目完工時間。這種方法的缺陷在於它是根據項目總成本，而不是業主實際遭受的預期損失額來計算違約賠償金的。
