套型
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套型(dwelling size)
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什麼是套型[1]
套型的基本分類[2]
住宅應按套型設計，每套必須有明確的分界線，必須是獨門獨戶，每戶住宅至少應包括卧室、起居室(廳)、廚房、衛生間、貯藏、陽臺等基本空間。
普通住宅套型分為一至四類，其居住空間的個數和使用面積不宜小於表1的規定。
表1 普通住宅居住空間個數和使用面積
| 套型 | 居住空間數(個) | 使用面積(m2) |
| 一類 | 2 | 34 |
| 二類 | 3 | 45 |
| 三類 | 3 | 56 |
| 四類 | 4 | 68 |
(註：表內使用面積均未包括陽臺面積。一、二類套型至少一個生活陽臺，三、四類住宅套型除生活陽臺外，每套宜設一個服務陽臺)
下圖中的四個圖分別是一至四類普通住宅套型示意圖。
套型設計[3]
住宅按套型設計，每套住宅應設卧室、起居室、廚房、衛生間、陽臺(陽光室)、儲藏室等基本的功能空間。主要設計要求如下：
1)平面佈置要合理，力求做到：
①功能分區清晰，即室內公私分區、動靜分區、潔污分區明確。
②平面佈置要緊湊，相關房間集聚、使用方便。
③交通路線便捷，戶內活動不穿行它室，無交叉。
④充分利用自然採光通風條件，做到明卧、明廳，明廚、明衛。
2)各功能空間應具有適宜的尺度。適宜的功能空間由傢具設施、人體、人的活動面積三個部分組成，應合理配置。對中小套型住宅，一般凈開間尺寸：起居室(廳)為3．6～3．9m，主卧為3．3～3．6m，次卧為2．7～3．Om。凈進深尺寸：1．2—1．5倍開間，且不宜大於1．8倍。
3)廚衛設施集成化、產業化。廚衛是設備、設施、管線密集的空間，也是家務勞動強度最大的地方，應合理佈置，做到配套、綜合、隱蔽的佈置三原則。設置管道井、管道牆或盒子間，使廚衛空間利用最大化，使設施集成最合理化。
4)功能空間應有適當層高。過高會產生空曠感，過低會讓使用者感到壓抑，也不衛生。應根據氣候，結構造型和採暖方式等因素，確定合理的層高。一般中小套型層高可選定為2．8～3．Om，廳及卧室凈高為2．4～2．6m，廚衛凈高為2．2～2．4m。
5)註重靈活的功能空間，提高住宅的適用性。住宅不僅要有較長的結構生命周期，還要有較長的功能生命周期，根據家庭生命周期內家庭結構、生活形式、職業變化等生活變異，內部空間設計應留下可靈活分隔的餘地，應做到內部空間的可變性、衛生間利用的靈活性，可採用結構大空間、輕質可拆除隔斷和可調節的設施來保證。單元平面應考慮增設電梯的可能性。
6)重視多維空間的利用，尤其是中小套型。多維空間利用是指高度與時間上對功能空間的利用。例如，利用高度，在人戶過渡空間上部、通廊的上部、衛生間的前室的上部等位置做成弔櫃，頂層坡屋頂做成閣樓等都能增加有效面積；在時間上可將起居室與進餐、休閑與工作、會客與睡眠等活動地點在時間性上交叉使用，增加空間的使用率。
7)要註意特殊套型的設計供應。中小套型住宅適宜滿足單身和老人家庭的需求，但需要做一些特殊設計。一般單身家庭的套型應提供完善的設備設施和較大的靈活空間。老人家庭應強調無障礙，即室內地面無高差，設有輔助設施、降低操作臺面和櫃體高度、使用方便安全操作的開關、地面防滑、牆角圓滑、門洞增大及設有呼救裝置等，使老人生活方便，舒適、有安全感。
8)應用適用的科學技術，住宅小區需要科技提升。住宅的聲、光、熱、空氣環境質量更需要科技來保證。科技引領人居已成共積，住宅科技應集成化、產業化，包括結構技術的集成、設備技術的集成、裝修與部件的集成。
