LOFT

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　　LOFT，英文字典中把它譯為閣樓，頂層樓。當這個詞在20世紀後期逐漸時髦而且演化成為一種時尚的居住與生活方式時，其內涵已經遠遠超出了這個辭彙的最初涵義。20世紀40年代的時候．LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現。當時，藝術家與設計師們利用廢棄的工業廠房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間．在浩大的廠房裡，他們構造各種生活方式．創作行為藝術，或者辦作品展．淋漓酣暢，快意人生。而這些廠房後來也變成了最具個性、最前衛、最受年輕人青睞的地方。在20世紀後期，LOFT這種工業化和後現代主義完美碰撞的藝術，逐漸演化成為一種時尚的居住與工作方式，並且在全球廣為流傳。如今，LOFT被引入到了國內現代住宅的設計中，通常是一個1.5-2倍標準層高的小戶型，由開發商或購買者靈活搭建，可以讓空間完全開放．也可以對其分割組合，從而使它蘊涵著個性化的審美情趣。

　　LOFT應該具有如下特點：

　　1.建築風格簡約時尚

　　LOFT的核心思想是：對既定空間的尊重與大膽切割、重構相結合：精緻的生活品質要求與廉價裝修結合。因此．在裝修上儘可能做到簡約時尚，甚至刻意炫耀現澆水泥梁柱結構，或將各類建築殘留物審美化，以彰顯個性和酷。

　　2.空間分割方便自如

　　層高儘量寬裕。LOFT的層高一般為4-5.6米，通常劃分成兩層．分割時要註意減去原有的建築樓板厚度和未來要隔二層所占用的樓板厚度來計算。通常建築樓板厚度為18-20釐米，隔二層約需要18-20釐米．層高減去這兩個厚度後就是上下兩層的凈高。一般來說，餐廚、衛生間、門廳的凈高不低於1.9米,卧室、書房的凈高不低於2米，起居室的凈高不低於2.1米，否則會感到非常壓抑。有時．可以採用局部挑空的辦法．緩解高度不足帶來的局促感。

　　進深不宜過大。由於LOFT的層高有限，所以進深儘可能的短，以保證充足的光線和減緩視覺壓力。

　　3.價格計算仔細考量

　　LOFT戶型產權為50年或70年，前者是以寫字樓立項。這樣可以獲得5米以上的層高，後者是以公寓立項，通常被限制在4米，因為高於這個數值就要按照兩層計算面積。當然，也不排除早期公寓立項超過4米層高的樓盤，但需要註意的是，按照新規定，超過4米的層高要加倍收取採暖費、物業費等等。另外，單層銷售價格隔成二層後並不能簡單地除以2計算,要考慮隔層和加樓梯所增加的費用，樓梯和挑空所消耗的面積等等。