增量房
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什麼是增量房[1]
增量房是指房屋開發一級市場所開發出的新房，是相對於存量房而言的房屋，包括商品房和經濟實用房的預售房和現房。
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增量房空置率[2]
增量房空置率(r)的計算公式為：r＝(d+b+k)／(x+k)×100％
式中：r——增量房空置率；
d——報告期待銷商品房面積；
b——報告期滯銷商品房面積；
k——報告期空置商品房面積；
x——報告期新建商品房面積。
空置房可以看成是以往年份的增量部分，因為仍然在參與市場的流通，故可以作為當期增量房的一部分加在分母當中：建立這個指標，以此監測增量房對市場的反應度，它是整個房地產業在經濟短周期內繁榮或蕭條的晴雨表。
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