國家康居示範工程

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　　由建設部住宅產業中心實施的國家康居示範工程，目的是在以往的"2000年小康住宅科技產業示範工程"和"城市住宅小區建設試點"的基礎上，以現代建築技術、新型建材、部品與設備等實用新技術作為技術支撐，將近年已有的新技術、新材料、新工藝集成，以工程示範作為產業化鏈條，綜合採用新型結構體系、供排體系、隔牆體系、廚衛體系等新材料、新部品，從而為住宅產業現代化作出示範。通過示範，以點帶面，推動整個住宅產業的技術進步，使住宅建設的質量和功能有較大的改善，適用性能、安全性能、耐久性以及環境性能、經濟性能全面提高，達到國際文明居住水準。

　　國家康居示範工程分為部門型、企業集團型、地方型三種類型。

　　1．部門型示範工程小區。是由建設部組織實施，建設成為在住宅產業現代化方面具有集成技術、集成體系、集成產品、集成管理系統的綜合集成式示範小區，達到國家各類科技項目指標的要求，在國內具有領先水平，起到引導我國實現住宅產業現代化的作用。

　　2．企業集團型示範工程小區。是以大中型住宅產業集團為開發主體，以系列化的新型住宅產品(部品)的生產為主導，以相應的住宅為載體，建立企業的創新機制，提高技術創新能力，開發、應用成套新技術，創立新品牌，以形成我國住宅產業主導產品的若幹生產和產業化基地。

　　3．地方型示範工程小區。是以發展住宅產業現代化為主要內容，以先進、成熟的新材料、新技術、新設備、新工藝為技術支撐，根據不同地區的社會經濟條件，進行住宅產業現代化多項技術或單項成套技術的示範，以帶動地方住宅建設的發展。

　　1．申報部門型示範工程應符合下列條件：房地產開發企業必須具有一級房地產開發資質；房地產開發企業現有資產負債率不得高於60％；房地產開發企業具有開發10萬平方米以上綜合配套小區的業績；示範工程中有關住宅產業化的內容應體現較高的技術集成及部品集成，符合住宅中心編製的《國家康居示範工程成套技術量化評價指標》的要求，評價值應達到先進水平；示範工程建設中應開展國際交流和技術合作。

　　2．申報企業型示範工程應符合下列條件：房地產開發企業必須具有一級房地產開發資質；房地產開發企業現有資產負債率不得高於60Vo；房地產開發企業具有開發10萬平方米以上綜合配套小區的業績；示範工程中有關住宅產業化的內容應體現較高的技術集成及部品集成，符合住宅中心編製的《國家康居示範工程成套技術量化評價指標》的要求，評價值不應低於較先進水平；房地產開發企業具有一定的住宅產品的配套開發生產能力，並形成企業的品牌或能聯合多個部品生產企業形成固定的供配體系。

　　3．申報地方型示範工程應符合下列條件：在大中城市開發示範工程的房地產開發企業必須具有二級以上房地產開發資質；在小城市、小城鎮開發示範工程的房地產開發企業必須具有三級以上房地產開發資質；示範工程中有關住宅產業化的內容應結合當地條件體現一定的技術集成，符合住宅中心編製的《國家康居示範工程成套技術量化評價指標》的要求，評價值不應低於一般水平；應註重在小城鎮或農村設點建設示範工程；示範工程應對地方住宅產品的系列開發、工業化生產、配套供應，起到良好的帶動作用，並更具地方居住特色和建築文化傳統。

　　國家康居示範工程由開發建設單位自願提出申請，並填寫申報表，編寫住宅產業化技術可行性研究報告，經地方(省)建設主管部門批准後申報。

　　1．康居示範工程由建設部統一指導和管理。建設部住宅產業化促進中心負責全國康居示範工程的日常管理以及技術指導、技術服務。

　　2．各省、自治區、直轄市建委(建設廳)負責示範工程項目的選擇確定、組織管理及協調等工作。

　　3．凡經批准實施的康居示範工程項目，由建設部住宅產業化促進中心統一組織規劃設計方案的評審、建設中期檢查、綜合考核驗收等有關工作。