商業地產股

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　　商業地產股指的是以開發投資寫字樓、商廈物業、餐飲娛樂物業大廈為主的上市公司的股票，商業地產股比較有代表的有金融街、招商地產、中糧地產等。

　　對於商業地產股來說，要合理評估其成長性，應關註其持有型物業的面積增長。商業地產股的成長性一方面來自於原有物業租金水平的提高及空置率的降低，另一方面則主要來自於持有型物業面積的增長。

　　我們所說的地產股是指具有獲取低價土地的能力，或者具有某種獨特競爭優勢能夠持續低價獲取土地的公司。例如：華僑城的“旅游＋地產”模式。

　　而房產股才是指我們通常理解的房地產開發企業。

　　而商業地產股主要是通過出租物業來獲利的地產股。選擇商業地產股主要看出租物業的區域位置、出租規模、租金水平和空間擴張前景。地產股和商業地產股的投資機會要比房產股機會大，而選擇房產股一定要選擇實力強的龍頭，選擇的標準主要看開發規模和品牌，項目佈局是否成功實現全國化，外延式收購擴張的能力和空間，抗調控風險能力強弱等。

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