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公開市場價值

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公開市場價值(Open Market Value)

目錄

什麼是公開市場價值

  公開市場價值是指資產公開市場上應該實現的價值

公開市場價值的特點

  公開市場價值的特點:

  ①交易雙方是自願地進行交易的——一個賣者並不是被迫將房地產賣給特定的買者,一個買者也不是被迫從特定的賣者那裡購買房地產;

  ②交易雙方進行交易的目的是追求各自利益的最大化;

  ③交易雙方具有必要的專業知識並瞭解交易對象;

  ④交易雙方掌握必要的市場信息

  ⑤交易雙方有較充裕的時間進行交易;

  ⑥不存在買者因特殊興趣而給予附加出價——例如房地產開發商可能對相鄰的一宗條形地塊比別人更感興趣,因為有了這塊土地,他就能更充分地進行整體開發。

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