公共維修基金
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什麼是公共維修基金[1]
公共維修基金是指住宅共用部位、共用設施設備維修基金，專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、中修、更新和改造。
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公共維修基金的性質[2]
我國住宅的公共維修基金，區別於普通意義上的基金，是一種特殊目的的基金制度。它既不是私募，也不屬於公募，而是強制性的法律規定。每一個房屋購買人都必須按其規定向基金繳納一定的數額現金。在進行維修基金管理時應根據我國信托法的規定，確立維修基金管理的信托行為，以及業主(委托人)與受托人在其中所占據著核心地位。
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