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公共維修基金

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目錄

什麼是公共維修基金[1]

  公共維修基金是指住宅共用部位、共用設施設備維修基金,專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、中修、更新和改造。

公共維修基金的性質[2]

  我國住宅的公共維修基金,區別於普通意義上的基金,是一種特殊目的的基金制度。它既不是私募,也不屬於公募,而是強制性的法律規定。每一個房屋購買人都必須按其規定向基金繳納一定的數額現金。在進行維修基金管理時應根據我國信托法的規定,確立維修基金管理的信托行為,以及業主(委托人)與受托人在其中所占據著核心地位。

參考文獻

  1. 沈榮.公共維修基金制度變遷問題分析[J].浙江萬里學院學報,2006(5)
  2. 張軍建,曾靜.住房公共維修基金的法律基礎及信托屬性[J].求索,2005(8)
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