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蜜月成交法

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什么是蜜月成交法

  蜜月成交法是指在一方(男方或女方)犹豫之际,首先博得另一方的好感,由另一方来说服犹豫的那方。这实际上是“战略联盟”。

蜜月成交法的运用[1]

  蜜月成交法对年轻的夫妻尤为有效。比如,对于一对来访售楼处的恩恩爱爱的小夫妻,当他们的意见出现分歧时,你可以从他们的甜蜜之处寻找突破口,比如“你们在一起可真和谐、完美。你们结婚几年了?三年呀?不会吧,看起来还像在度蜜月。为什么不考虑把爱巢搬到这里来呢?只有×××这样的项目才会陪衬你们的爱情,温情脉脉、自由而浪漫”。虽然这样的话是很肉麻,但是记住,人在受到称赞时是分不清真实和梦境的,当然,在称赞时,你必须做出认真、严肃的姿态,千万不要让人觉得皮笑肉不笑的。

蜜月成交法案例[1]

  售楼人员:“王先生,王太太,你们还有什么疑问吗?”

  客户(王先生):“我们还是再看看吧,厅太小了,不够气派。”

  客户(王太太):“厅不小了,我们又不是要在家里开舞会。”

  客户(王先生):“如果有客人来了,那么小气的厅多寒酸!”

  客户(王太太):“现在大家要聚会都会到外面去,来客人也不会一下就来七八个吧?再说了,厅大了面积就要多一二十平方米,咱们的月供压力会很大的呀!”

  售楼人员:“王先生,王太太,你们真甜蜜,互相尊重,着实让人羡慕。”

  随即转向王太太:“王太太,刚刚听您说,你们准备要孩子了?”

  客户(王太太):“是啊,太晚要孩子可不好。孩子一出生,费用可就大了,还是得省点花,多攒些钱,我可不想生了孩子后天天为钱发愁。”

  售楼人员:“那也是。我一个小姐妹年初刚生了孩子,现在每个月光给小孩买奶粉都要上千元呢。”;

  客户(王太太):“对呀,生个小孩太费钱了,所以我想还是,先买套小点的房子,不要给自己太大的压力。以后有了钱想要大房子再换呗。”

  售楼人员:“这个想法是对的,现在的新婚夫妇买房更多地是为了过渡之用,并不是说一辈子就要住这样的房子。当然了,男人都希望房子能够气派些,这也是可以理解的,不过我想还是先稳重些好。”

  随即转向王先生:“王先生,您认为呢?您太太这是体贴您,听她的不会有错的。”

  客户(王先生):“好吧,她喜欢小的就小的吧。”

  售楼人员(转向王太太):“王太太,您看,您的先生同意了,咱们现在是不是可以下定金了,这种户型可是很抢手的哦。”

  客户(王太太):“好吧,我看房子也看累了,就这一套吧。”

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参考文献

  1. 1.0 1.1 范志德编著.售楼技巧 售楼人员的38堂必修课.机械工业出版社,2008.1.
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