建筑生产要素市场

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　　建筑生产要素市场是建筑生产资料市场、建筑劳动力市场建筑科技市场，资金市场等的总你。建筑产品的建造，必须具有劳动者、劳动资料和劳动对象等基本要素。在市场经济条件下，建筑产品生产者通过建筑劳动力市场招聘劳动者，通过生产资料市场获得劳动资料和劳动对象。正是建筑生产要素市场为建筑产品的建造创造了条件，使建筑市场的供给成为可能，进而使建筑的需求能够得以实现。可见，建筑生产要素市场与建筑市场之间紧密联系，存在着相互促进，相互制约的关系，即建筑市场的发展有赖于建筑生产要素市场的发展；而建筑生产要素市场的发展，又要以建筑市场的需求为前提。

　　在建筑生产要素市场中，建筑产品的供给者是建筑生产资料的需求者；建筑机具、建筑材料的生产者和建筑劳动者则是供给者。这两者之间，形成建筑生产要素市场的供求关系。建筑市场的需求，通过建筑市场的供给，对建筑生产要素市场产生重大影响。一般来说，建筑市场供求基本平衡时，建筑市场对建筑生产要素市场的需求较为干稳；当建筑市场供不应求时，建筑生产要素市场中的生产资料市场，尤其是建筑材料市场会呈现供不应求的情况；当建筑市场供过于求时，建筑生产要素市场中的生产资料市场，尤其是建筑材料市场又会出现“疲软”的情况。由于我国的劳动力资源丰富，农村剩余劳动力量大，因而建筑劳动力市场在较长时期内，处于供过于求的情况。当然，建筑市场供求关系的变化，对劳动力市场也必然会产生影响，使所起的作用只是对供过于求的关系趋于缓解或加剧，这是就总体而言。在不同的地区之间，由于建筑需求和人力资源各异，当建筑需求大于建筑供给、该地区劳动力资源不足时，也会出现建筑劳动力市场供不应求的情况。

　　建筑生产要素市场不是被动地适应建筑市场的需要，实际上它可以反作用于建筑市场。建筑生产要素市场为建筑市场提供的生产资料的数量和质量，劳动者人数和素质，对建筑市场的供给产生重要影响；建筑供给所需要的生产资料，特别是建筑材料的品种、规格多种多样，因而供求之间很难绝对平衡，供不应求、供过于求的情况经常可见；建筑生产资料的生产也有一定的周期，这与建筑市场的需求在时间上，往往也难以一致；原有某些建筑材料的逐渐被淘汰，新建筑材料的出现，又会使建筑生产发生相应的变化；特别是建筑生产资料价值、价格的变化，对建筑产品价值、价格的变化有着直接的影响。所以，建筑生产要素市场对建筑市场的供给是一个重要的影响因素。建筑生产要素市场，除了受建筑市场的影响外，还要受其相关市场的影响，这是社会化大生产的规律所决定的。

　　建筑生产资料是指生产建筑产品所需的劳动资料(如各种工具、机械设备等)和劳动对象(如建筑材料、构配件等)。在市场经济条件下，建筑生产资料通过生产资料市场进行交易，以满足建筑生产的需要。生产资料市场是有形商品市场的组成部分，以建筑生产资料的需求者(建筑产品生产者)和供给者(建筑生产资料经营者)为市场主体，以具体的劳动资料和劳动对象为交换客体进行市场交易活动。建筑生产资料市场的主要特征是：

　　1．市场交易量大

　　由于建筑产品具有体积庞大的特点，决定了建造建筑产品需要大量的建筑材料和构配件，在建筑产品的经营成本中，材料费约占成本总额的65％左右，所以在建筑生产资料市场中，主要的建筑材料，如钢材、水泥等大都是大宗的、数量较多、价值较大的交易，因而交易的价格是否合理对供求双方的经济利益都有很大的影响；而建筑材料的质量与建筑产品的质量直接相关。

　　2．市场交易品种繁多

　　由于建筑产品具有单件性和多样性的特点，因而所需要的建筑材料和建筑机具的品种和规格繁多，据统计，现在市场上交易的建筑材料多达1200多种，随着科技的发展和人民生活水平的提高，一些建筑材料将会淘汰，而有更多的新型建筑材料应运而生，这就使得建筑生产资料市场交易的品种更加多样化。

　　3．市场交易与建筑产品的生产并行

　　由于建筑产品生产所需的材料量大，品种繁多，特别是一些材料的时效性很强，因而建筑产品建造时所需的材料，特别是主要材料不象某些商品生产那样，先储存材料，然后进行生产，而是根据建造建筑产品所需的材料，及时在市场交易，及时用于生产，因而建筑材料的交易与建筑产品的生产在时间上基本是并行的，同时在空间上往往是产地与消费地的直接转移。

　　4.加工订货占有较大比重

　　建造建筑产品所需的各种构配件，往往都是特定的，因而建筑产品生产者在市场上购买这部分构配件，往往根据需要，采取加工定货的形式向有关厂家进行交易。

　　5.市场竞争激烈

　　建筑生产资料的需求者和供应者都是大量的，时有新的供应者参加市场交易，因而建筑生产资料市场竞争的范围相当广阔，近似于完全竞争市场，价格变化对供求关系的反映相当敏感。

　　6.某些生产资料采用租赁形式，形成租赁市场

　　建筑生产过程中所需的某些劳动资料，如大型施工机械、金属架料、钢模等往往采用租赁形式，供建筑生产者有偿使用，在建筑生产资料市场中形成机具租赁市场。

　　1.建筑生产资料市场是建立和完善建筑市场体系的重要组成部分建筑生产资料市场是建筑产品生产者获得建筑物资来源的关键环节，对其他建筑要素市场的发展进程起着重要作用。只有当建筑生产资料市场得到一定程度的发展，建筑产品市场才能因生产者有了足够的原材料和建筑机具来进行建筑产品的生产和交易；劳动力市场才能向劳动者提供更多的就业机会；同时对资金市场、技术市场的发展和繁荣也有着一定的影响。

　　2．建筑生产资料市场是促使建筑生产资料再生产顺利进行的必要条件

　　建筑生产资料作为商品，通过市场交易，一方面满足了建筑产品生产的需要；另一方面，使得建筑生产资料的价值得以实现，才能使生产建筑生产资料的生产耗费得到补偿，并实现新创造的价值。建筑生产资料的再生产是一个连续的生产与流通统一的经济过程。没有建筑生产资料的生产，当然也就没有建筑生产资料的流通；建筑生产资料的流通受阻或停顿，就会引起建筑产品生产的中断或停顿。

　　3．建筑生产资料市场是制约建筑产品市场运行和发展的重要因素

　　一般地说，建筑生产的发展程度决定了建筑生产资料生产的规模和范围，但是建筑生产资料市场自身发展的程度，对建筑生产的发展进程又有强大的反作用力。当建筑生产资料市场与建筑产品市场的发展相适应时，建筑产品市场能够正常运行并得到发展；反之，则会影响建筑产品市场的正常运行和发展。

　　建筑生产要素市场是建筑生产投入要素交换关系的总和。建筑生产投入要素主要有人力、物力、技术、信息等，所以建筑生产要素市场可分为建筑劳务市场、建筑物资市场、建筑资金市场、建筑技术市场和建筑信息市场。

　　1．建筑劳务市场

　　是建筑生产劳动投入要素交易市场。按所交易的建筑劳动质的差别，建筑劳务市场可细分为住宅建筑劳务市场、一般工业厂房建筑劳务市场、冶金建筑劳务市场、油田建筑劳务市场等。按所交易的建筑劳动的复杂程度，还可细分为高级建筑管理与技术劳务市场，中级施工管理和施工技术劳务市场、一般施工作业劳务市场。

　　—个完善的建筑劳务市场必须是规模、结构、劳务供给时间合理的市场，合理的标准就是要同建筑施工任务的需要相适应。但建筑施工任务不但要随季节不同而有很大的波动，而且还要随投资规模、投资结构政策的改变而发生较大的总量与结构变动，所以这种适应是非常困难的。核心的问题是各类劳务的供给既要有较大的灵活性，但又不能因此而带来劳动资源的闲置与浪费。实现劳动资源与工程任务的优化配置，可从以下几个方面入手：

　　(1)充分发挥社会主义制度的优越性，按社会主义有计划商品经济的原则，积极调整全国施工队伍的总体布局，做好建筑劳动资源的宏观计划管理。对固定资产投资的规模、结构、地区分布以及时间分布都要有宏观总体计划。建筑业可根据宏观投资计划，结合建筑产品生产特点和季节性施工的规律，对建筑业的劳动资源进行宏观规划、控制。不能只求总量平衡，还要求其专业结构、不同复杂程度的劳动资源结构、地区分布以及时间分布都相适应。具体说来，要使全国施工力量与工程任务大致平衡；也要使各类建筑企业间，包括工程总承包企业、专业施工队伍以及建筑劳务施工队之间的比例关系相对合理；还要使施工队伍中的固定工与非固定工的劳动力结构适当。国家从宏观上要强化施工队伍发展的计划管理，建立相应的计划制度，侧重对总体的控制，在总体限定下让各企业和劳动者去竞争。

　　(2)调整施工企业的总体结构，把握好建筑劳动力结构的改革方向，发挥农村建筑劳务队伍在施工生产中的生力军作用。首先要把一批劳动密集型的大中型企业调整成智力密集型的工程总承包公司，着力于从大型国营施工企业组织结构调整入手，实行管理层与作业层逐步分离。一方面要发展技术与管理力量，使之具有科研开发、工程设计、施工管理和材料设备采购等综合承包竞争能力；另一方面要强化作业队伍建设，使之成为专业操作技能强的“作战部队”。从而形成两个层次能灵活结合的企业组织结构，促使全国建筑劳动力结构的调整，使之一方面成为智力密集型龙头企业的依托力量，一方面发挥独立分包的能力，最后形成由不同层次构成的劳务市场。

　　(3)强化施工队伍素质，培养“尖子”，建立国家建筑劳务基地。建筑施工生产任务波动大，要求施工队伍具备相应的弹性结构。所需劳动力要求数量和质量上适用，经济上合理。为此，国家现已开始在全国建立一批国家建筑劳务基地，以培养适应各类工程建设的专业化施工队伍，强化施工队伍素质。总包企业可以与国家建筑劳务基地实行各种形式的横向经济联合，就近从国家建筑劳务基地选择专业施工队伍。

　　建筑劳务市场的调节作用要通过作为其市场信号的劳动力工资实现，工资除了要具备一般市场信号的特征外，还要反映出市场对不同工种、不同复杂程度、不同地区、不同时期建筑劳动力的需要。应在国家政策指导下，通过各种经济、法律、行政等手段，从宏观上调控建筑劳务市场的运行，实现劳动力供需总平衡。

　　2．建筑物资市场

　　建筑物资市场是建筑生产物资投入要素交易市场，也可称为建筑业生产资料市场。生产资料包括劳动工具与劳动对象，所以建筑物资市场又可细分为建筑机械设备市场和建筑材料市场。

　　建筑产品的多样化和单件性特点决定了建筑施工需要多种多样的机械设备，而且随着建筑施工现代化水乎的提高，这种需求将不断增加。但建筑机械设备价值高昂，一般施工企业对许多机械设备的利用率都不高，所以除了一些主要的常用的设备外，对大量机械设备施工企业只需一定时期的使用权而不需所有权，因此建筑机械设备市场必须买卖市场和租赁市场并行。为此应当从以下两个方面入手：一是两种市场信号价格与租金必须配套，鼓励施工企业租赁使用机械设备；二是大力发展机械设备租赁公司，形成配套齐全的设备租赁制度。

　　建筑材料的品种、规格及在国民经济中的地位相差很大，所以不宜把所有材料放在同一层次市场中调节，应该实行分层市场调节制度。第一层次市场是国家需要严格控制的材料市场，主要是钢材、木材、水泥三大材料市场；第二层次是国家需要根据具体情况调节的材料市场，包括现行的部管、部控及地方控制的建筑材料、物资市场；第三层次是国家基本不需控制的建筑材料市场，如地方砖瓦砂石等材料市场。实行建筑材料分层市场制度，不同条件下各层市场的内容、范围以及管理控制、办法可以有所不同，但要反应价值规律和供求因素的要求。

　　3．建筑资金市场

　　建筑资金市场是建筑生产资金投入要素交易市场。按照资金使用权转让时间的长短，资金市场可细分为短期资金市场和长期资金市场，也可称为货币市场与资本市场。短期资金市场是施工企业筹措短期资金的领域，包括短期贷款、票据贴现以及企业间的短期拆借。短期资金主要用于弥补企业流动资金和周转资金的不足。长期资金市场是施工企业筹措长期资金的领域。包括长期贷款市场、股票市场、债券市场等。长期资金主要用于企业的扩大再生产。长期资金市场中的证券市场又可分为一级市场(证券发行市场)和二级市场(证券流通市场)。

　　一个完善的建筑资金市场必须既包括短期资金市场，又包括长期资金市场：证券市场中既包括一级市场，又包括二级市场。没有短期资金市场企业难以在不积压资金的条件下，有效地维持简单的生产经营活动，缺乏长期资金市场，企业难以自主地调整生产的规模和方向，难以扩大再生产。在证券市场中，没有一级市场，二级市场无从形成，相反，缺乏二级市场，则一级市场的形成要受到阻碍，也不能发挥应有的作用。

　　建筑资金市场的调节功能通过资金市场的信号——利率表现出来。资金利率的作用是能够反映出：(1)资金实际运用能够带来的效益；(2)资金市场供给与需求的规模、结构，(3)资金使用权转移时间的长短；(4)资金使用风险的大小。资金利率是灵活波动的，而绝不能无视具体用途规定一个固定的利率。

　　4．建筑技术市场

　　建筑技术市场是建筑生产技术投入要素交易市场。技术是为达到某一实际目的而专门采用的方法，它包括各种形式的工业产权。专业技术窍门、技术服务等。技术是一种知识形态的商品，当然也必须有其交易市场。建筑技术市场可细分为建筑管理技术市场和建筑施工技术市场，前者包括一切可以改进施工管理的技术市场，后者包括一切可以改进施工工艺、施工生产资料性能的技术市场。建筑技术市场的基本特征包括：技术产品单件定价；技术市场交易大都采用合同方式：建筑技术产品可以多次多方消费；时间性较强；保密性强。建筑技术市场的这些特征使其市场信号——技术价格，呈现出自己的特性：

　　(1)价格的非规范性。技术产品是复杂劳动的产物，而且往往是独立个人或组织劳动的结晶，其中所含的价值量难以测度。所以一般只能根据其预期收益来个别定价，无法制定统一的标准。

　　(2)价格的层次性。技术商品交易有两种基本形式：所有权交易和使用权交易。每种形式又可细分为一次性交易、限定范围或次数交易、非限定性交易。一般地说，同一技术商品所有权交易价格大于使用权交易价格，一次性交易价格大于限定性交易价格，限定性交易价格大于非限定性交易价格。不同交易形式价格的差别形成了价格的层次性。

　　(3)价格的时效性。技术商品超过一定时间其使用价值就会消失或降低，厩因是有更好的技术出现，或者原来的技术信息流传。所以技术商品的无形损失很大，有特定的寿命周期，超过了一定时间，价格就会失去或降低。

　　完善的建筑技术市场的技术价格必然能够体现上述特性。