合租

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合租(Joint Rent)

目录

什么是合租

  合租是指至少两人一起租住一间或一套住房,是比较常见的居住方式。

合租的内容

  合租现象产生的主要原因在于房租过高,一个人或一个家庭难以负担。合租有单间合租及床位合租两种。单间合租即每人或每家庭居住一个独立的房间,多见于居民小区;床位合租即几个人(同性)居住同一间房间,采用大学生宿舍形式。两种合租形式各有优缺点,单间合租私密、自由,但费用较高;床位合租费用较低,但相对缺少私密空间。比较而言,床位合租更受高校毕业生欢迎。上海市政府充分运用这两种合租形式,倡办了泉山学子公寓,为来上海求职和就业的学生提供质优价廉的住宿服务。

  在房屋租赁实践中,出租人通常要求承租人交付一定金额(一般不超过三个月房租)的款项作为押金。但是,我国法律未对押金作出规定。押金的目的在于担保承租人租赁所产生的债务履行,即租赁关系终止时,如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务,出租人应将押金退还给承租人。

合租的注意事项

  1. 要明白在一起合租,最容易出问题的地方就是经济,所以在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来。
  2. 如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,两个最合适,这样经济上面就容易清算
  3. 如果不是很会处理人际关系的话,就不要和情侣一起住,避免不必要的麻烦。
  4. 如果是和房东签合同,要看房东的产权证以及身份证。
  5. 如果是和二房东签合同(也就是一个人租下来,然后找人合租的),要看和房东签的合同,或者能证明他是把这个房子租下来的,租期还没到期,而且要记得留下对方的身份证复印件,两人之间也要签一份合同,把所有的费用及分摊方法写清楚。

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