国有土地使用证

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什么是国有土地使用证

  《国有土地使用证》是指证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。

国有土地使用证的办理程序

  《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

  土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。

  1、土地登记申请

  (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

  (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。

  (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

  2、地籍调查

  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。

  3、土地权属审核

  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

  4、颁发国有土地使用权证书。

国有土地使用证的内容

《国有土地使用证》发给依法使用国有土地的单位和个人,其包含以下内容:

  (1)国有土地使用证编号;

  (2)土地使用者;

  (3)地址、图号、地号;

  (4)用途;

  (5)批准使用期限;

  (6)四至;

  (7)城镇土地用地面积和土地等级,农村土地总面积及各类地面积:

  (8)备注栏;

  (9)变更记事栏;

  (10)附图;

  (11)填发机关。

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