躍層住宅

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躍層住宅(Duplex Apartment)

　　躍層住宅是一種借鑒了歐美小二樓獨院住宅設計手法的較為新型的住宅類型，它占有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。

　　這類住宅的特點是：住戶占有上下兩層樓面，卧室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯，而採用戶內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面(二層或二層合一的採光面，即使朝向不好，也可通過增大採光面積彌補)；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。但這類住宅也有不足之處，戶內樓梯要占去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。這類住宅的內部空間因為是借鑒了歐美小二層樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳台胞的歡迎。近年來，此類住宅形式在全國各城市的一些高級住宅設計中得到廣泛推廣。