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購房分期付款

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什麼是購房分期付款

  購房分期付款是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權,遷入居住,而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。

  購房需要大筆金額,在短期內很難湊足,所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。

  購房分期付款是住房賒銷業務的一種價款結算方式,它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下,購房職工先交付30%—50%的房價,其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中,分期付款方式也在大量運用。[1]

購房分期付款的作用 [2]

  (1)擴大銷售商品住宅,使一部分滯銷房屋儘早投入使用,發揮錢、物效益;

  (2)促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方,實現住宅交易,

  (3)通過政府金融界的調節,可以使低收入的居民住上房;

  (4)吸引部分社會游資;

  (5)現有公房可以通過分期付款方式售房給住戶,回收大批資金。

參考文獻

  1. 李潤發主編.中國房改與房地產實務全書 (上、下捲).中國經濟出版社,1998年07月第1版.
  2. 黃玉峻主編.中國金融知識大全.西南財經大學出版社,1993年04月第1版.
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