建築紅線

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建築紅線(building line)

目錄

什麼是建築紅線[1]

  建築紅線是指建築物的外立面所不能超出的界線。建築紅線可與道路紅線重合,一般在新城市中常使建築紅線退後道路紅線,以便騰出用地,改善或美化環境,常取得良好的效果。

建築紅線的構成及相關規定[2]

  建築紅線由道路紅線和建築控制線組成。道路紅線是城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線;建築控制線是建築物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側。一般以道路紅線為建築控制線。如果因城市規劃需要。主管部門可在道路線以外另訂建築控制線。一般稱後退道路紅線建造。任何建築都不得超越給定的建築紅線。《民用建築設計通則》(GB505352——2005)規定建築物的臺階、平臺、窗井、地下建築及建築基礎。除基地內連通城市管線以外的其他地下管線不允許突出道路紅線。允許突出道路紅線的建築突出物:

  (1)在人行道地面上空

  1)2.5m以上允許突出窗扇、窗罩,突出寬度不大於0.5m。

  2)2.50m以上允許突出活動遮陽,突出寬度不應大於人行道寬度減1m,並不應大於3m。

  3)3m以上允許突出雨棚、挑檐,突出深度不應大於2m。

  4)5m以上允許突出雨棚、挑檐,突出寬度不宜大於3m。

  (2)在無人行道的道路上空

  4m以上允許突出的建築構件,窗罩,空調機位,突出深度不應大於0.5m。

建築紅線的作用及註意事項[3]

  其作用與使用時應註意的事項如下。

  ①施工中的作用:建築物定位的依據。

  ②使用註意事項。

  a.使用紅線(樁)前,應進行校測,檢查樁位是否有誤動或碰動。

  b.施工過程中,應保護好樁位。

  c.沿紅線興建的建築物放線後,應由市規劃部門的測量隊建線合格後,方可破土。

  d.新建建築物不得壓、超紅線。

參考文獻

  1. 王玉龍,張毅主編.建設工程定額與預算實用手冊.同濟大學出版社,1999.4.
  2. 朱向東,王崇恩,張海英編著.建築設計問答實錄.機械工業出版社,2008.7.
  3. 汪善根,何東芳,林清基編著.施工現場測量技術.化學工業出版社,2007年09月第1版.
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