建筑红线

出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

建筑红线(building line)

　　建筑红线是指建筑物的外立面所不能超出的界线。建筑红线可与道路红线重合，一般在新城市中常使建筑红线退后道路红线，以便腾出用地，改善或美化环境，常取得良好的效果。

　　建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧。一般以道路红线为建筑控制线。如果因城市规划需要。主管部门可在道路线以外另订建筑控制线。一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。《民用建筑设计通则》(GB505352——2005)规定建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑及建筑基础。除基地内连通城市管线以外的其他地下管线不允许突出道路红线。允许突出道路红线的建筑突出物：

　　(1)在人行道地面上空

　　1)2．5m以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不大于0．5m。

　　2)2．50m以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1m，并不应大于3m。

　　3)3m以上允许突出雨棚、挑檐，突出深度不应大于2m。

　　4)5m以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不宜大于3m。

　　(2)在无人行道的道路上空

　　4m以上允许突出的建筑构件，窗罩，空调机位，突出深度不应大于0．5m。

　　其作用与使用时应注意的事项如下。

　　①施工中的作用：建筑物定位的依据。

　　②使用注意事项。

　　a．使用红线(桩)前，应进行校测，检查桩位是否有误动或碰动。

　　b．施工过程中，应保护好桩位。

　　c．沿红线兴建的建筑物放线后，应由市规划部门的测量队建线合格后，方可破土。

　　d．新建建筑物不得压、超红线。