現金回報率
用手机看条目
出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)
[編輯]
現金回報率是指房地產置業投資中，每年所獲得的現金報酬與投資者初始投入的權益資本的比率。該指標反映了初始現金投資或首付款與年現金收入之間的關係。現金回報率有稅前現金回報率和稅後現金回報率。其中，稅前現金回報率等於營業利潤（凈經營收入）扣除還本付息後的凈現金流量除以投資者的初始現金投資；稅後現金回報率等於稅後凈現金流量除以投資者的初始現金投資。
現金回報率指標非常簡單明瞭：它與資本化率不同，因為資本化率通常不考慮還本付息的影響；與一般意義上的回報率也不同，因為該回報率可能是稅前的，也可能是稅後的。
