现金回报率

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什么是现金回报率

  现金回报率是指房地产置业投资中,每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率。该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系。现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。其中,税前现金回报率等于营业利润(净经营收入)扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资;税后现金回报率等于税后净现金流量除以投资者的初始现金投资。

  现金回报率指标非常简单明了:它与资本化率不同,因为资本化率通常不考虑还本付息的影响;与一般意义上的回报率也不同,因为该回报率可能是税前的,也可能是税后的。

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