樓板價

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什麼是樓板價

　　樓板價是指開發商將已列項的房產開發項目上的土地價值按所需建造的房產建築面積折換成一定價格後對外轉讓的價款。這個轉讓價格不包括房產的建築工程造價，僅僅是土地的價值體現在要建造的房產建築面積上的一種形式。

　　簡單說，樓板價就是土地價格折算到房子每平米的單價，比如房子賣6000，樓板價3000，那麼剩下3000就是建造房子和其它相關的費用，還有開發商的利潤。

　　樓板價=土地成交總價/總建築面積

　　其中：總建築面積=建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和

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