房屋開發貸款

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　　房屋開發貸款是指銀行提供給房屋開發公司用於房屋、市政公用和生活服務建設的貸款。

　　房屋開發貸款一般有三種具體形式：

　　一是開發建設居民小區，這在大，中城市是特別重要的，也是近幾年解決大、中城市居民住房緊張的主要途徑之一，例如北京，這幾年開發建設了方莊、勁松、蒲黃榆、古城、安慧里等幾十個住宅小區，解決了幾十萬戶居民的住房問題。

　　二是原城鎮居民生活區的再開發。

　　三是大中型企業對現有職工住房的翻新改造。

　　上述三種房屋開發從金融機構獲取的貸款即屬房屋開發貸款。

　　房屋開發貸款的具體放貸方式有以下三種：

　　①向房屋開發部門發放貸款，由房屋開發部門作為借款方，到期由其負責向金融機構償還貸款本息。

　　②對某些職工住房十會困難、急需改建職工住宅而又資金不足的企業、事業單位，由金融機構直接向這些單位發放一定數量的專項貸款。

　　③對房屋開發部門發放建築材料補償貿易貸款，使房屋開發部門建立自己的建材基地，保證建設項目的材料供應。