房地產股票

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　　房地產股票是指房地產企業或公司發給股東作為入股憑證並藉以取得股息的一種有價證券。它代表股東對企業或公司的財產所有權。其發行方式通常是由房地產開發機構通過銀行進行金融性的發行。例如我國首家發行房地產股票的上海興業房產股份有限公司，就是委托上海萬國證券公司代理髮行的。隨著社會主義市場經濟的發展和股份制的推行，作為房地產金融企業也可以選擇股份有限公司的經營方式。房地產金融企業發行的房地產股票，也是以股份有限公司形式組織起來的房地產的投資入股的憑證。

　　房地產股票的種類有哪些根據分析的角度不同，房地產股票可以分為如下幾類：

　　(1)按股東的權利，可分為普通股與優先股。

　　(2)按股票是否有面值，可分為有面值股和無面值股，有面值股指將公司章程上規定的每一股金額記載在票面上的股票，每一股票面金額是相同的。無面值股指不在股票的票面上記載股金額(有的則只記一個與公司資產相關的百分比)，但享有有面值股票同等權利。該股票價格隨公司經濟效益波動。

　　(3)按股票票面上是否記名，可分為記名股票與無記名股票。記名股票即在股票上署名，如果持股者要轉讓、買賣股票時，必須要經過一定的嚴格手續才能變更所有權。無記名股票指在股票上不署名，可以自由轉讓、買賣。

　　房地產投資信托基金與房地產股票相比有較大的區別

　　它們主要包括以下幾個方面：

　　第一，房地產投資信托基金的投資目標相當清晰，主要投資於能帶來收益的一些房地產項目，能給投資者穩定的回報。而房地產股票常常以投資房地產開發為主，相對於房地產投資信托基金，房地產股票屬於高回報和高風險產品，因此，很難給投資者帶來穩定的收益。

　　第二，房地產投資信托基金在借貸方面有非常嚴格的限制，正如前面提到的融資比率只能占到總資產值的50％以下，這大大降低了該基金的市場風險。但作為一家房地產上市公司，對其借貸沒有規定，這就增大了風險。

　　第三，房地產投資信托基金的股利支付比例很高。由於房地產投資信托基金必須要把絕大部分的利潤作為股利分配，因此，投資者可以獲得穩定的定期收入。而房地產股票沒有這方面的規定。