平價房
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什麼是平價房[1]
平價房是由成本(徵地和拆遷補償費、勘察和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎建設費、管理費、貸款費利息、稅金)加上3％管理費作為銷售價格向大多數中低收人家庭提供的住宅。
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平價房與安居房的異同點[2]
- 相同點：
平價房，它的含義與安居房類似，即根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中低收人家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應，具有社會保障性質的經濟適用住房。其出售價在成本價之上加微利，其微利標準由主管部門核定。平價房與安居房一樣，配售對象均為中低收人家庭。
- 不同點：
但兩者仍有一定區別：一是建造房屋的主體不同。前者(安居房)由國家和地區政府安排貸款直接建造；後者(平價房)則由地區政府指定有關機構或房地產公司開發建造。二是土地供應性質不同。前者靠政府行政劃撥；後者既可政府行政劃撥，也可低價取得。三是銷售盈利不同。前者由政府直接以成本價出售；後者則以成本價基礎上加總房價3％的管理費出售。由此可見，安居房比平價房更具福利性質。
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