平价房
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什么是平价房[1]
平价房是由成本(征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、管理费、贷款费利息、税金)加上3％管理费作为销售价格向大多数中低收人家庭提供的住宅。
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平价房与安居房的异同点[2]
- 相同点：
平价房，它的含义与安居房类似，即根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中低收人家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应，具有社会保障性质的经济适用住房。其出售价在成本价之上加微利，其微利标准由主管部门核定。平价房与安居房一样，配售对象均为中低收人家庭。
- 不同点：
但两者仍有一定区别：一是建造房屋的主体不同。前者(安居房)由国家和地区政府安排贷款直接建造；后者(平价房)则由地区政府指定有关机构或房地产公司开发建造。二是土地供应性质不同。前者靠政府行政划拨；后者既可政府行政划拨，也可低价取得。三是销售盈利不同。前者由政府直接以成本价出售；后者则以成本价基础上加总房价3％的管理费出售。由此可见，安居房比平价房更具福利性质。
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