市場售價類比法

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什麼是市場售價類比法

　　市場售價類比法是以參照物的成交價格為基礎，考慮參照物與評估對象在功能、市場條件和銷售時間等方面的差異，通過對比分析和量化差異，調整估算出評估對象價值的各種方法。

　　其數學表達式為：

　　資產評估價值=參照物售價+功能差異值+時間差異值+…+交易情況差異值

　　或：資產評估價值=參照物售價×功能差異修正繫數×…×時間差異修正繫數

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