市场售价类比法

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什么是市场售价类比法

　　市场售价类比法是以参照物的成交价格为基础，考虑参照物与评估对象在功能、市场条件和销售时间等方面的差异，通过对比分析和量化差异，调整估算出评估对象价值的各种方法。

　　其数学表达式为：

　　资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情况差异值

　　或：资产评估价值=参照物售价×功能差异修正系数×…×时间差异修正系数

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