城市地價動態監測系統

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　　城市地價動態監測系統是指以監測系統為基本載體對城市地價的變動情況進行監督和測算的系統。

　　地價動態監測系統由公眾端、城市端和中央端構成。公眾端是一個公共信息平臺，其任務是將巨集觀地價信息、各城市微觀地價信息以及其他相關信息通過國際互聯網向社會公眾發佈。公眾端地價信息的發佈還可採取其他方式進行發佈。

　　城市端是各城市進行地價監測的管理平臺，其任務是對地價數據及相關社會經濟指標數據進行採集、整理和初步分析，並傳送給中央端。具體包括：

　　1、設立城市地價監測點，並通過評估按時採集地價數據；

　　2、對採集的地價數據進行整理和基本分析，形成城市地價信息和城市地價狀態分析報告；

　　3、向中央端傳送地價信息和城市地價分析報告。各城市還可在已有數據的基礎上進行進一步的分析，為本市地價管理和市場運行提供服務。

　　中央端是國家地價監測的管理平臺，其任務是對城市端傳送上來的地價信息進行整合、巨集觀分析和整體判斷，並形成總體分析報告。具體包括：

　　1、接收各監測城市傳送的地價信息；

　　2、對各城市傳送的地價信息進行抽查和檢測；

　　3、對各城市地價信息進行規範化和平衡處理；

　　4、對地價進行整合分析，形成國家巨集觀地價信息；

　　5、編製全國城市地價監測報告。

　　城市地價動態監測系統的功能主要包括：

　　1、地價數據採集功能是指監測系統按照既定的標準，採集、整理，並傳遞地價數據的功能。採集的地價數據包括地價監測點數據、土地交易數據、土地級別數據、基準地價數據、土地供需數據、房屋供需數據，以及其他相關的社會經濟指標等，其中地價監測點數據是主要採集對象。

　　2、地價動態分析功能是指通過對採集到的原始地價數據進行分析，形成反映地價狀況的各種地價指標和信息，併進行地價狀態描述的功能。地價分析包括對城市地價水平、地價變化動態進行分析和對城市地價與其他社會經濟發展相關指標協調程度進行判斷等。

　　3、地價信息發佈功能是指按照土地市場運行和管理的需要，通過國際互聯網等方式向社會公佈地價信息的功能。地價信息發佈的主要內容有：城市土地級別、城市基準地價、城市監測點地價、城市地價指數、城市交易樣點地價、城市地價與社會經濟相關指標比較情況、城市地價與土地供應比較情況、城市地價與房屋供應比較情況，以及相關分析報告等。

　　4、地價預警功能是指在地價動態分析的基礎上，對城市地價的變化趨勢進行預測，並對地價變化中潛在的惡性風險進行預告和提醒的功能。地價預警主要包括對地價水平、地價變化趨勢以及地價與社會經濟發展的協調程度進行預測，對土地市場的良性或惡性運行情況進行綜合判斷。