地上權信托

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地上權信托的定義

　　所謂地上權，即指開發他人土地之權利。而地上權信托，是指土地所有權人或地上權人設定或轉讓地上權予專業信托機構(信托受托人)，由受托人取得地上權人的地位，依信托本旨，為信托受益人的利益或特定的目的，進行土地的建築開發，並將所獲得的收益依契約規定分配予信托受益人。

　　專業機構代為進行土地開發、產權管理及處分使得資產的運用更具效率及安全性。

　　由公正的信托機構控管現金收付，以保障投資人權益。

　　解決地上權人眾多，意見分歧無法充分利用建地的問題。

　　避免興建工程中輟，使興建過程順利推展以確保工程完工。

　　透過信托方式較容易取信於融資銀行，以利營建資金募集。

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