個人住房接力貸款
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個人住房接力貸款是指以父母或某一成年子女（或子女與其配偶）或父母與子女共有作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產品。
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- 共同借款人均具有完全民事行為能力；
- 作為共同借款人的父母和子女均具有穩定的職業和收入或就業前景較好，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力；
- 作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲；
- 個人住房接力貸款的期限可在子女年齡的基礎上按照相關規定確定。
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1.購一手房和二手房都可辦理個人住房接力貸款；
2.如果作為父母的借款人年齡偏大,按現行規定(借款人年齡+貸款年限≤70)可以辦理的貸款年限較短,月還款壓力較大,可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限；
3.如果作為子女的借款人預期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現行規定可貸金額較少,可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。
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辦理個人住房接力貸款的業務流程
1.客戶在申請住房貸款同時提出辦理接力貸款的申請
2.銀行進行調查、審查和審批
3.簽署借款合同
4.發放貸款
5.借款人按約定還款方式償還貸款本息
6.辦理結清貸款手續
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優點
1.可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限
2.可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額
缺點
1.對借款人有年齡要求
2.不能將子女的預期收入列為還貸來源，考驗父母的還貸能力
