自存仓
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自存仓，又称自助仓，迷你仓（Self Storage、Public self storage、Mini storage）
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自存仓又名自助仓，英文名为self-storage，在中国香港和中国台湾地区被称为迷你仓，是由物业经营者将物业设计装修成为大小不等、独立门锁的存储单元。存储单元一般没有窗户，四壁是波纹金属，由客户锁住自己租用的存储单元门，并持有钥匙，整个物业通过雇用保安、安装监控摄像机和报警系统等措施保证安全，并利用抽湿机、空调等设备来控制温度和湿度，以使存储单元内的物品不受潮发霉。[1]
自存仓的经营比较似停车场，合约上的免责条款及其他法律权利与义务，大家也都近似。例如有第三者责任、水险、火险等。
自存仓最早出现在美国，美国也是全球拥有自存仓规模最大的国家。20世纪60年代，为了缓解人口激增而带来的住房空间压力，自存仓在美国得克萨斯州应运而生，并迅速在美国、欧洲、日本、新加坡、中国香港等地普及，成为城市居民生活空间的重要延伸。[1]
自存仓的物理形态[2]
在美国，老式的自存仓一般由一些老旧的平房组成，通常每处自存仓有500个左右的存储单元和一个很小的租赁办公室；近年来新建的自存仓则一般为多层建筑，有1000个左右的存储单元，并可以实现温湿度控制，更有显眼的外观和宽敞的租赁办公室，以改变客户对自存仓阴暗潮湿的传统印象，进而增强对客户的吸引力。
有些自存仓企业还可为租户提供更细化的尺寸选择，但总体上，自存仓的多样化单元可满足绝大多数家庭和企业客户的多样化灵活存储需求，使其租用面积能够得到最高效的利用，并可为企业客户提供便利的进出车和装卸货空间。
自存仓的运营模式[3]
经营者将大型仓库改装分隔成若干间小仓库，或者放入一排排的储物柜,作为出租位租出去一般是按月计算租金。
迷你仓根据客户的不同需要提供从小型衣物放置到大型物品储藏的各种型号的储藏室，一般大一些的单元都有卷闸式车库门。迷你仓要定期提供结单、报告通讯及自动转账等服务。并且要与客户签订标准的寄存货品协议，让客户得到法律保障。使客户备感安心的是仓门的钥匙和锁都是客户自己的,迷你仓的工作人员和职业的仓库保管员不同，他们不能随便打开客户的储藏室。除非客户没有按照出租协议按时缴纳租金，否则出租方不能擅自移动客户储存的货物。储存室中一般没有窗户.四壁是波纹金属由客户自己锁住大门。迷你仓通过雇用保安、安装监控摄像机、安装报警系统等措施保证仓库的安全，有些先进的迷你仓需要客户在电子门上输入密码或者是用感应卡才能进入，更有一些甚至运用到生物识别指纹或手动扫描仪技术。
客户一般可以在迷你仓内储存任何无害、无毒、不易腐的物品，如：个人生活用品、家具、摩托车、积压的零售商品等。一些用来储存诸如佳酿、皮草、古董和处方药等特殊物品的迷你仓对温度的控制也有很高的要求，所以仓库必须配有温度控制系统，普通仓库可以用空调调节。
如果拖欠租金的情况超过了协议允许的期限，经营者有权扣押该客户储存的货物并可以拍卖出售如果拍卖的货物不抵拖欠的租金客户仍需将差额部分补上，许多国家已将这部分写入法律条文。
在迷你仓的基础上，一些仓储公司又推出了更为便利的“便携式储存”。出租方提供储存箱.并把储存箱送到客户身边，客户将物品放入储存箱并锁好箱子后、出租方再将箱子运送到一个统一的仓储中心进行保管。
自存仓的业务范围[2]
主要分为四大类，1）家庭用户的仓储业务；2）企业用户的仓储业务；3）车船等交通工具的仓储业务；4）有温湿控制要求的仓储业务。
其中，家庭仓储业务主要满足两类需求，一是作为家庭居住空间的补充、长期存放某些不常使用的家庭物品，二是在搬迁、装修、或有访客临时居住的情况下满足家庭客户的暂时性存储需求。
对于企业客户来说，自存仓主要满足两类存储需求，一是设备和办公用品的存储，二是存货仓储。与传统工商业物业相比，自存仓的租期较短，通常是按月租赁的，所以，企业客户可以根据实际经营需求灵活调整租期和租赁空间；而且自存仓的很多存储单元是有温湿控制系统的，并有宽敞的大门、车道和停车区域，以方便企业用户装卸货。
除了仓储需求，有些自存仓企业还可以为企业客户提供办公空间或零售空间，如CubeSmart（NYSE：CUBE）就可以为企业客户提供上述服务，不过，目前自存仓的企业客户仍以仓储需求为主。
有的自存仓企业可以为各种车辆提供露天的车位或有顶棚的车库，其租户通常是长期的，有些是为了存放那些只有假期才使用的房车、摩托车等车辆；而有些则是把自己的卡车或房车当作一个工作室，由于车上存放了很多重要的办公设备，停放在街边并不安全，于是选择停放在有围墙、有大门、有监控系统的自存仓里。
此外，各种小型的船只也可以停放在自存仓里，如皮划艇、水上摩托艇、舢板等，这些船只通常既占地方又怕晒，家里搁不下，但长期停放在港口费用又很昂贵，于是就选择停放在有顶棚的自存仓里。
其实无论是家庭存储还是企业存储都可能产生对仓储空间温湿控制的要求，如胶卷、影片、唱片等，还有某些光学及电子仪器，类似的还有红酒、木制家具、皮草等，当然还包括前面提到的药品，它们都对温度、乃至湿度敏感。所以，无论是家庭为存放珍贵的胶卷唱片、红酒、老旧实木家具等物品，还是一些摄影工作室、零售药店为存放摄影器材、药品等经营性物品，都有意愿支付更高的费用来换取更好的自存仓存储服务。
