综合单价

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综合单价(Integrated Unit Price)

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什么是综合单价

  综合单价是指完成一个规定计量单位的清单项目所需的人工费、材料费、机械费、企业管理费利润及一般风险费用。

综合单价的内容

  综合单价,以工程量清单规范的规则为依据,采取一定的计价标准和工程量组合测算的。部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润,并依综合单价计算公式确定综合单价。该综合单价对应图纸分部分项工程量清单即分部分项同工程实物量计价表,一般这部分费用属于非竞争性费用。综合费用项目如脚手架工程费、高层建筑增加费、施工组织措施费、履约担保手续费、工程担保费、保险费等,这部分费用属于部分性费用。在工程量清单报价的情况下,综合单价决定了合同总价。合同总价是对施工单位施工活动货币体现,直接关系到施工单位的收益。在招投标过程中,招标人提供工程量清单并对其准确性和完整性负责,投标人根据规范标准及自身情况确定综合单价,综合单价成了决定性的因素,定高了不能中标,定低了又要承担较大的风险单价的高低直接取决于企业管理水平和技术水平的高低,需要企业在充分理解并应用清单、定额等规范标准外,努力挖掘自身优势,在控制风险的同时,让综合单价真正体现本企业的竞争优势。在施工管理过程中,对新增加的项目往往也需要编制综合单价。综合单价是施工单位对业主单位提供清单项目的响应,在造价管理中起到一个承上启下的作用,综合单价编制的质量直接决定了合同总价,因而需要尤其重视。

  1、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)的规定,在招投标及合同价的签订和实施阶段,综合单价是指分项工程除了规费税金以外的全部费用,即由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成,并考虑风险费用。

  2、根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)的规定,综合单价也即是分项工程的全费用单价,其内容包括直接工程费间接费、利润和税金。

综合单价的编制[1]

  工程量,是进行综合单价编制的基础,在不同的设计和实施阶段会有变化,但是工程量变化对综合单价有何影响情况,需要展开深入研究,以深入了解综合单价的特性,为工程建设服务。综合单价中的人工费、材料费、机械费可以按投标单位企业定额来计算确定,也可根据“08定额”等定额来计算确定。在投标过程中,需要对业主提供的清单项目编制综合单价;清单项目一般包含一个或多个定额子目,综合单价的编制过程就是将定额计价形式向清单计价形式转变,二者转变的依据就是该清单的合价等于该清单项目包含所有定额子目的合价,即:

  (1)清单量X清单价=清单合价

  其中清单价即综合单价。按照此等式,则有:

  (2)综合单价=清单合价/清单量按照此公式

  要计算出综合单价,需要该清单项目的清单工程量及该清单项目下各定额子目的工程量及单价

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参考文献

  1. 霍如路.谈综合单价的编制及应用[J].山西建筑.2014年12期
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