刚性需求

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刚性需求(Rigid Demand / Inelastic demand)

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什么是刚性需求

  刚性需求,相对于弹性需求,指商品供求关系中受价格影响较小的需求,即需求弹性较小的需求,这些商品一般是指“必须品”,比如食盐。需求是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。

刚性需求案例

  刚性需求是有条件的,当刚性需求被上涨过快的房价破坏后,这个刚性需求就成了弹性需求

  北京住宅购买市场具有“刚性需求”被开发商奉为金科玉律。房价频繁上涨但购买者众,出现追涨购买的背离现象时,开发商们会高调宣称,这是北京住宅市场的刚性需求所致,需要买房子的人太多。房子销售放缓或者市场萧条时,开发商们仍旧会站出来吼两嗓子,一方面是暗中互相安慰:没关系,北京住宅市场有刚性需求,现在销售放缓是暂时的,另一方面,此时的口号更多是喊给购房者听的。

  对于开发商而言,“刚性需求”可以用在不同场合。开发商们推崇刚性需求,一方面是要为其房价上涨制造理由,另一方面就是要借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。其实,开发商们所说的刚性需求,也就是市场经济环境中的供求关系,在市场经济环境中,商品供不应求时,商品价格就会出现上涨。

  2007年,北京房价在开发商们认为的刚性需求下频繁上调,结果房价上涨幅度和速度超过了购买者的承受力,交易量急速下降,所谓的刚性需求也就成了弹性需求,开发商们所强调的那些刚性购买人群因房价上涨太快,虽然需求依旧,但已经刚性不再。由此来看,北京住宅市场的需求确实存在,但是否是刚性则需要另当别论。

  北京是中国的首都,每年都会有大量流动人口进入北京,这些人在一定程度上也是潜在的住房需求者,但这些需求是否是刚性的,则很难定论。举个例子,当一套房子的购买成本为50万元时,如果购房者手中有30万元,具有完全购买及持续支付能力,这个时候,购房者的需求是客观存在的,同样也是刚性的。但当房子上涨到100万元,购房者无力承担时,虽然他的居住需求依然存在,但却“刚性”不足了。

  事实上,2007年北京楼市住宅项目销售集体萎缩,就是对开发商们的刚性需求的最大反驳,开发商们奉为金科玉律的刚性需求,在销售停滞的客观事实面前不攻自破,因为刚性需求是有条件的,当刚性需求被上涨过快的房价破坏后,这个刚性需求就成了弹性需求。

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评论(共11条)

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112.112.128.* 在 2009年7月3日 21:09 发表

刚性需求就是人们急需的,不得不买的商品吗?如果黑心的商人见利忘义,囤居积奇。怎么办?

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60.177.177.* 在 2009年7月24日 12:05 发表

回楼上,过分了国家会管的。

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59.42.107.* 在 2009年8月28日 11:27 发表

对于消费者支付不起的需求不是有效需求,影响商品价格的是成本和供需关系,这里的供需关系指的是有效需求哦!

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61.148.109.* 在 2010年4月7日 13:39 发表

2010年的4个月,房价又飙升了俩三千,如何解释?

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117.136.10.* 在 2010年9月16日 09:02 发表

inelastic demand

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125.121.208.* 在 2011年1月5日 12:37 发表

现在“刚性需求”有滥用的嫌疑!连买车都有刚性一说了!真是自己骗自己了,呵呵!

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61.153.41.* 在 2011年1月10日 16:21 发表

刚性需求会随着社会的高速发展愈发泛滥吗

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121.35.68.* 在 2011年3月8日 19:05 发表

正解!现在很多人根本不明白刚需的真正涵义,到处充斥着有意的或本被忽悠利用的对这一词的滥用

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111.192.156.* 在 2013年9月17日 13:19 发表

请教各位一个问题,现在的商贸型企业对信息化管理系统(如MIS,CRM,OA,DRP,ERP等)能算是刚性需求吗?

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103.229.65.* 在 2019年12月3日 17:04 发表

125.121.208.* 在 2011年1月5日 12:37 发表

现在“刚性需求”有滥用的嫌疑!连买车都有刚性一说了!真是自己骗自己了,呵呵!

2019年的现在,汽车对于男生来说,确实可以说得上“刚性”了。没有是比较难约到女生的。

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M id d29f46b1aae8a306940c8195634e6ee0 (Talk | 贡献) 在 2020年3月27日 20:09 发表

現實中沒有剛性需求

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