房貸利率

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　　房貸利率是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。

　　中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的

• 等額本息計算公式:

　　計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減

　　住房貸款住房貸款：少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

　　需要註意的是:

1. 各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看;
2. 對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

• 等額本金計算公式:

1. 每月還款額=每月本金+每月本息
2. 每月本金=本金/還款月數
3. 每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
4. 計算原則:每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。