白契

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白契(White Deeds，White Contract)

　　“白契”，又稱未稅白契或草契，是指在房地產權轉移或變動時，由當事人雙方自行訂閱未經納稅、沒有政府印章的民間契約。

　　草契成立後，買主應在契稅的完納期限內，持有關證件向契稅征收機關申請完納契稅。征收機關收到草契及有關證件後，應即填給契件收據，加蓋征收機關印章和經辦人圖章，交申請人收執。草契在形式上是房屋承受人完納契稅、領取契證前填寫的一種契紙，是填寫契證的原始依據。

　　凡產權經過幾次轉移，對最後的產權承受人來說，以前幾次所訂立的契約，都叫做上手契。例如，甲的房屋賣給乙，乙又賣給丙，丙又賣給丁。對丁來說，甲和乙、乙和丙所訂立的契約，都是上手契。其中如有白契，即為上手白契。

　　地契分為“白契”和“紅契”。立契後，向官府交稅叫“稅契”，交納的稅為“契稅”。民間買賣土地房屋時，由交易雙方協商擬訂，有中人作保並簽名蓋章的契約，稱為“白契”，也叫“草契”。其內容包括交易的性質、產業的數量或面積、座落地點、價格、交易條件等。

　　兩者最大的區別是“白契”沒有法律效力，而“紅契”是具有法律效力的，經過官府認可與蓋章的。