熟地價

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什麼是熟地價^[1]

　　熟地價是指政府出讓已經具備“七通一平”、“五通一平”、“三通一平”建設條件的土地(俗稱熟地)時所收取的金額，或土地使用權人將已經具備建設條件的熟地轉讓時收取的金額。熟地價包括土地使用權出讓金、城市建設配套費和土地開發費。

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熟地價值的評估公式^[2]

　　估價對象為熟地，在熟地上進行房屋建設的計算公式為

　　熟地價值＝開發完成後的房地產價值-由熟地建成房屋的開發成本-管理費用-投資利息-銷售費用-銷售稅金-開發利潤-買方購買熟地應負擔的稅金

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參考文獻

↑ 餘源鵬主編.二手房買賣三日通：高房價下的二手房投資交易指南.機械工業出版社,2009.02.
↑ 高炳華.房地產估價.華中科技大學出版社,2006年8月.

取自"https://wiki.mbalib.com/zh-tw/%E7%86%9F%E5%9C%B0%E4%BB%B7"

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