房地產長期投資策略
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房地產長期投資策略指投資期限在一年以上的房地產投資項目，有的達幾年甚至十幾年。投資者購買物業後，並不立即轉手售出，而是對該物業持續地擁有較長時間的產權，以期經過較長時間的增值以後，投資者能獲得高額的長期利潤。長期投資者投資房地產並不指望房地產價格在短期內有強勁的漲勢，轉手間即可謀利，而是“放長線，釣大魚”，希望獲得較為穩定的預期收益。作長期投資往往是基於下述判斷：由於國家政策、產業結構、外商投資、消費趨勢、土地變革等因素的作用，在將來若幹時間後社會對房地產的需求會大增，房地產價格會猛漲，現在投資房地產能夠在將來獲得豐厚的長期收益。
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房地產長期投資策略的運用 [1]
房地產長期投資策略的具體運用技巧應把握如下幾點：
①在資金方而，短期借款或利率較高的借款不應用於長期投資，而應將長期借入資金或低息貸款安排長期投資，時間上至少一年不准備動用。
②在物業選擇方面，應以價格較為穩定持平漲跌幅度甚小的房地產為佳，把希望寄托在物業的雖然緩慢但不斷增值的長期效益上，切忌選擇價格波動頻繁、需求畸高畸低，市場變幻莫測的物業為長期投資對象。例如，可優先選擇購置高檔寫字樓、現代化辦公樓、高級商場或購物中心等，以及現化代套房、高級公寓、住宅大廈、鄉間別墅等物業。
③在心裡準備方面，要有“風物長宜放眼量”的氣度，不為市場的細微變化所動，而對價格漲跌而能從容不迫，冷靜處之，尤其不能一見房地產價格稍顯漲勢就急不可待地地拋出。
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- ↑ 徐康平 劉凱湘.房地產經營開發ABC.學苑出版社,1994年05月第1版.
