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房地产长期投资策略

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出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

目录

[隐藏]

什么是房地产长期投资策略

  房地产长期投资策略投资期限在一年以上的房地产投资项目,有的达几年甚至十几年。投资者购买物业后,并不立即转手售出,而是对该物业持续地拥有较长时间的产权,以期经过较长时间的增值以后,投资者能获得高额的长期利润。长期投资者投资房地产并不指望房地产价格在短期内有强劲的涨势,转手间即可谋利,而是“放长线,钓大鱼”,希望获得较为稳定的预期收益。作长期投资往往是基于下述判断:由于国家政策、产业结构、外商投资、消费趋势、土地变革等因素的作用,在将来若干时间后社会对房地产的需求会大增,房地产价格会猛涨,现在投资房地产能够在将来获得丰厚的长期收益。

房地产长期投资策略的运用 [1]

   房地产长期投资策略的具体运用技巧应把握如下几点:

  ①在资金方而,短期借款利率较高的借款不应用于长期投资,而应将长期借入资金低息贷款安排长期投资,时间上至少一年不准备动用。

  ②在物业选择方面,应以价格较为稳定持平涨跌幅度甚小的房地产为佳,把希望寄托在物业的虽然缓慢但不断增值的长期效益上,切忌选择价格波动频繁、需求畸高畸低,市场变幻莫测的物业为长期投资对象。例如,可优先选择购置高档写字楼、现代化办公楼、高级商场或购物中心等,以及现化代套房、高级公寓、住宅大厦、乡间别墅等物业。

  ③在心里准备方面,要有“风物长宜放眼量”的气度,不为市场的细微变化所动,而对价格涨跌而能从容不迫,冷静处之,尤其不能一见房地产价格稍显涨势就急不可待地地抛出。

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参考文献

  1. 徐康平 刘凯湘.房地产经营开发ABC.学苑出版社,1994年05月第1版.
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