房地產勞務市場
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什麼是房地產勞務市場[1]
房地產勞務市場是指為房屋住戶和用戶提供房屋修繕、加固、改造、危房鑒定、方案設計、室內外裝修、房屋附屬建築和設備的維修、房屋管理以及經紀人活動等綜合服務的房地產輔助市場。
房地產勞務市場的人員分類[2]
房地產開發經營，需要大量的技術人才、管理人才，並且專業性極強。這種把房地產業對專業人才的吸引和專業人才向房地產業流動趨向合理的結合活動，是勞務市場經營內容。按勞動對象劃分，勞務市場有兩部分人。一部分為掌握專業知識或者一定專業技能的專門人才，另一部分為普通工人。前者工作單位、工作崗位相對穩定，從事專業時間較長，而後者流動性大，時間較短，無太高深的技術可言。這部分人多半是農村涌入城市的民工。勞動力作為市場經濟中的生產要素，應該參加生產要素的流動。做為前一部分人大致可做到合理分配使用，而後一部分人則盲動性較強不易管理。無論是房屋的建設開發，還是物業的經營與管理，都需要數量很大的普通工人，對於這批人，勞務市場應設置專門機構，有組織、有計劃的向用人單位派遣，並組織其參加一定時期的業務學習，提高其基本素質，提高房地產業工人的整體水平。
按服務對象劃分也是兩部分：一部分為直接用於房地產開發建設方面，另一部分用於房地產經營方面。房地產開發建設需要大量的工程設計人員、工程施工人員。這部分人主要從事土地開發和房屋建造工作，實際上這部分人就是房地產開發商、施工企業和設計勘測單位的人員。房地產經營人員主要包括：房地產推銷商、物業管理人員及房地產市場中的咨詢、中介等服務機構中的人員。對於前者的技術要求，規範、傳統，技術培訓和再教育都有相當成熟的經驗。而對於後者要求，相對有一定困難。這主要因為房地產業在我國是新興產業，還處於發展階段。
對房地產市場中的勞務市場，政府有關部門應加強管理，建立起相對穩定的勞務大軍，在條件可能的情況下，做到有組織有計劃、合理科學的使用勞務，減少其盲動性和流動性，努力提高普通工人、技術工人的業務素質，對技術人員註意繼續教育，使我國勞務市場儘快的提供出合格的勞動力。
