建設工程結算
出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)
目錄 |
建設工程結算亦稱建設工程竣工結算是指建築安裝工程竣工後，施工企業向建設單位辦理竣工工程價預結算的文件。編製建設工程結算必須嚴格遵守國家和地區的有關規定，實事求是地按實際完成的工程量付款。
建設工程結算的內容 [1]
(一)量差
“量差”是工程結算的主要內容，指施工圖預算所列工程量與實際完成的工程量不符而發生的工程量差額。量差主要有以下幾方面：
1．由於設計修改與漏項而增減的工程量。這一部分應根據工程變更通知單或設計聯繫單進行調整。設計變更通知單是指在施工過程中由設計部門提出變更設計或由建設單位提出經設計部門同意發生設計變更而發出的設計變更通知單。
2．現場工程變更。包括施工中預見不到的工程及施工方法與原設計不符等，都應根據設計部門、建設單位和企業簽證的工程變更通知單及現場簽證記錄進行調增或調減。
(二)價差
1．材料代用。是指材料因供應缺口或其他原因而發生的以大代小，以優代劣等情況。2．材料價差。是指建築材料的預算價格和實際價格的差額。在工程結算中材料價差的調整範圍應該嚴格按照當地規定辦理，允許調整的進行調整，不允許調整的不能調整。由建設單位供應的材料按預算價格轉給施工企業的，在工程結算時不調整材料價差，其材料價差由建設單位在編製竣工財務決算時攤入工程成本。由施工企業採購的材料，一般有兩種方法：一是按當地的材料調差繫數調整；二是按實調差。
(三)費用
費用的調整一般有以下兩種情況：
第一，工程量的增減變化，相應地調整直接費、間接費、計劃利潤和稅金。
第二，屬於其他費用，如因意外事故等造成停、返工?應根據有關規定，分清原因具體處理。
建設工程結算的審查 [1]
建設工程結算審查的方式主要有兩種：
1．分頭審查，共同定案。即由建設單位、施工企業和建設銀行分頭對建設工程結算進行審查，審查後由項目的主管部門組織各方共同定案。大中型項目還要邀請計委等部門參加審查、定案。
2．會審。即由項目主管部門為主，組織建設單位，施工企業和建設銀行共同組成審查小組，對建設工程結算進行審查。一般適用於較複雜的工程。
建設工程結算審查的內容主要有兩項，一是審查原施工圖預算的內容，二是對補充預算的審查。審查原施工圖預算，主要是對工程量的計算，預算單價套用的正確性，直接費、間接費和計劃利潤進行審查；審查補充預算的內容主要有：設計變更資料是否齊全；隱蔽工程記錄，施工現場記錄；材料代用及材料價差調整是否合理；收費是否合理等等。
