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土地出讓金又可分為地麵價與樓麵價兩種計算方法。
地麵價指每平方米土地的單價,即以出讓金總額除以土地總面積。
地麵價主要用於容積率不大的用地形式。根據綜合用地、住宅用地和工業用地各自特點和計價習慣,綜合用地和住宅用地一般用樓麵價,工業用地用地麵價。由於二到五級工業用地的基準價格是參照住宅用地確定的,也為了體現該區域土地利用強度的重要性,採用了樓麵價。
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