地皮

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地皮(Land)

目錄

什麼是地皮

  地皮房地產之中建築樓宇房屋的土地。地皮是有價資產,時有升值及減值,不會折舊。地皮物權源自國家主權,在英國則源自皇室土地(英語:Crown land)。地皮分為自用地(Freehold)和租用業權(英語:Leasehold),前者的買家有權永久擁有該土地,而後者的買家只是買得該有年期的土地。在香港拍賣的官地,其性質就是後者。

  地皮是固定資產,不過在炒家手中,視為流動資產,其所買賣所得的利潤,在中國大陸等地方可能要納資本增值稅(英語:Capital gains tax),而在香港的則視為貿易,等同炒樓,要交納利得稅

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