雙周供還款法
出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)
雙周供還款法（repayment method for Fortnight）
目錄 |
雙周供還款法是打破傳統的按月還貸周期，為貸款客戶制定的每兩周歸還一次貸款的計劃，每次還款額約為原月供的一半左右。選擇“雙周供”後，由於銀行每兩周扣款一次，客戶還款率相對提高了，可適當幫客戶節約貸款本金的使用，因此客戶負擔的利息會減少。
適用人群：此種方法是個完全的“舶來品”，主要適應國際慣例（特別是歐美國家）的周薪制客戶，因此，對外籍人士或外企雇員且仍舊採用周薪制的職員比較適合。
採用雙周供還款與按月還款法相比，好處很明顯：大大減少利息負擔、有效縮短還款期限。比如一筆50萬元30年的按揭貸款，按基準利率6.12％計算，採用雙周供還款可以比按月等額還款法節省利息 115186元，節省比例高達19.42％；縮短還款期64個月（近5年半），即30年的月供還款採用雙周供，貸款將在24.7年還清。 如果按優惠利率5.51％計算，採用雙周供還款可以比按月等額還款法節省利息92303元，節省比例高達17.64％；縮短還款期59個月（近5 年），即30年的月供還款採用雙周供，貸款將在25.1年還清。
雙周供可以減少利息負擔、有效縮短還款期限。銀行每兩周扣款一次，客戶還款頻率提高了，銀行幫客戶節約了貸款本金的使用，因此客戶負擔的利息減少了，還款期限也縮短了。 雙周供相比按月還款而言差別很小，雙周供僅是等額月供的一半，它的每月實際還款額幾乎相當於原來的按月還款額，基本不會增加還款壓力。
簡單來說，“雙周供”還款是對原等額月供的對半分開加快還款，因此還款者可以在基本不增加還款壓力的情況下，以較短的時間提前償還貸款本息，與月供基本相同的同期限等額還款相比，客戶減少了大量的利息支出。
在選定了貸款期限的情況下，採用雙周供還款與按月還款法相比，好處很明顯：大大減少利息負擔、有效縮短還款期限。比如一筆50萬元30年的按揭貸款，按基準利率6.12％計算，採用雙周供還款可以比按月等額還款法節省利息132370 元，節省比例高達22.32％；縮短還款期69個月，即30年的月供還款採用雙周供，貸款將在24.25年還清。
如果按優惠利率5.51％計算，採用雙周供還款可以比按月等額還款法節省利息 105972元，節省比例高達20.27％；縮短還款期63個月，即30年的月供還款採用雙周供，貸款將在24.75年還清。雙周供相比按月還款而言差別很小，雙周供僅是等額月供的一半，它的每月實際還款額幾乎相當於原來的按月還款額，基本不會增加還款壓力。
“雙周供”的還款方式，對收入較為穩定和均衡者較為適合，由於月收入的相對固定，這個群體不願意增加每月還款壓力，而在有額外收入來源的時候，希望通過小額提前還款來節省利息。
據銀行方面稱，“雙周供”能節約如此多的利息在於兩方面：一是本金還款頻率加快，節約了客戶對銀行資金的實際占用；二是每月四周還多0－3天，全年還款26期，還款多了兩期。
在深圳發展銀行貸款的老客戶，從原來的“月供”改為“雙周供”，需要付出一定的費用。而在該行新貸款者則不收手續費。
對於目前在深圳發展銀行沒有按揭類房貸但正打算辦理的客戶，除了相關房貸業務的正常收費外，選擇“雙周供”還款，不再另行單獨收費；對於目前在深圳發展銀行有房屋類按揭貸款的客戶，改“月供”為“雙周供”則需要收取一定的一次性手續費，具體費用為按揭餘額的0.2%，不足600元按600元交納。
辦理雙周供與月供類貸款手續相同，貸款者只需在簽署貸款合同時，選擇“雙周供”
或將原月供還款方式改變為“雙周供”就可以了，銀行會準備相關文件，貸款者只需簽字確認即可。到了具體還款時，還款者只需每月將兩期供款額（等於原月供，也許差幾元）存進賬號，銀行會每兩周扣款一次。與原來月供方式相比還款數額基本沒有改變。
“雙周供”與遞減還款法是不同的概念。“雙周供”是還款時間間隔期的差異，而遞減還款是本息計算方法的差異。目前，“雙周供”屬於等額本息還款。
從利息的角度看，現有等額本息還款“雙周供”與按月遞減還款都為客戶節省了很多利息，但對還款者的還款壓力是不同的。“雙周供”避免了遞減還款法前期壓力較大的缺點。
按月還款的話，合同中會顯示總共需要還款的月份數，按雙周還款的話，合同中則會顯示總共需要還款的周數。銀行把周數折算成月份數或者是年數，因此在折算出來的月份數或年數中會出現小數點，實際還款者只需以還款計劃書為準即可。
對於同一貸款期限，選擇“雙周供”後，30萬元貸款額所節省的利息與50萬元貸款額所節省的利息按比例算就可以，比如，如果30萬元貸款額節省的利息為1個單位的話，45萬元貸款額所節省的利息就是1.5個單位，60萬元貸款額所節省的利息就是2個單位。
