公用建築面積分攤繫數

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什麼是公用建築面積分攤繫數[1]

  公用建築面積分攤繫數是整幢房屋的公用建築面積除以整幢房屋各套內建築面積之和,得到建築物的公用建築面積分攤繫數。

公用建築面積分攤繫數計算方法[2]

  產權雙方有合法權屬分割文件或協議的,按文件或協議規定分攤。無權屬分割文件或協議的,根據房屋公用建築面積的不同使用功能,按相關建築面積比例進行分攤,計算各單元應分攤的面積,計算公式為:

  \delta S_i=k\times S_i        k=\sum \delta S_i/\sum S_i

  式中:δSi——各戶應分攤的共有公用面積;

    Si——各戶房屋面積;

    k——分攤比例繫數;

    \sum \delta S_i——需分攤的總面積;

    \sum S_i——參加分攤各戶房屋面積之和。

相關條目

參考文獻

  1. 朱樹英主編.住宅商品房交易與物業管理案例評析及法律實務.知識產權出版社,2004年02月第1版.
  2. 餘寶林主編.全國土地估價師資格考試輔導.中國大地出版社,2007.7.
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