傳統鄰裡開發

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傳統鄰裡開發（Traditional Neighborhood Development，TND）

什麼是傳統鄰裡開發

　　傳統鄰裡開發模式，由安德雷斯·杜安尼和伊麗莎白·普拉特贊伯克夫婦提出，認為社區的基本單元是鄰裡，每一個鄰裡的規模大約有5分鐘的步行距離，單個社區的建築面積應控制在16-80萬平方米的範圍內，最佳規模半徑為400米，大部分家庭到鄰裡公園距離都在3分鐘步行範圍之內。

　　(1)優先考慮公共空間和公共建築部分，並把公共空間、綠地、廣場作為鄰裡中心。

　　(2)對於內部交通，該模式主張設置較密的方格網狀道路系統，街道不宜過寬，主幹道寬度在10米左右，標準街道在7米左右。較多的道路聯結節點和較窄的路寬可有效降低行車速度，從而營造利於行人和自行車的交通環境。

　　(3)TND模式強調社區的緊湊度，強調土地和基礎設施的利用效率，通過適度提高建築容積率降低開發成本和"濃縮"稅源。

　　(4)在戶型設計上，TND模式還側重考慮住宅的多樣性和拓展性，通過提供不同建築面積、不同戶型、不同價格的多樣性住宅，利用總價的過濾效應，讓更多低收入的家庭能夠支付得起。

　　(5)在建築風格上，TND模式強調要尊重地方傳統。

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