销售式租赁

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销售式租赁(Sale Lease)

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什么是销售式租赁

  销售式租赁又称为非节税租赁或租购,是指不能享受税收优惠租赁。 例如,厂商以促销为目的,承租方最终拥有租赁设备所有权的租赁方式,这种形式上类似干分期付款

  这类销售式租赁在考虑租赁以税收为基础的国家的税法上通常被当作分期付款交易来对待。一些国家(例如我国、日本)的租赁业务不是以税收为基础的,即租赁双方不能从税务方面获得特别的好处,只是将租赁作为一种融资的手段而已,因此,这些国家的租赁交易往往都是销售式租赁,即租赁期满,承租人以名义货价留购租赁物并取得所有权。

销售式租赁的条件

  凡符合其中一项者,即视为销售式租赁:

  1、租金中有部分金额是承租人为获得资产所有权而专门支出的。

  2、在支付一定数额的租金后,资产所有权即自动转移给承租人。

  3、承租人在短期内交付的租金,相当于购买这项设备所需要的大部分金额。

  4、一部分租金支出实际上是利息或被认为相当于利息。

  5、按名义价格留购一项资产。

  6、租金和留购价的总和按近购买设备的买价加运费。

  7、承租人承担出租人投资损失的风险。

  8、租期实质上等于租赁资产的全部有效寿命。

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