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装修监理

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什么是装修监理

  装修监理是指由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。装修监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。

装修监理的分类

  市场上有2种类型的家装监理:

  一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理,另一种是装饰公司内部监理部门的监理(质检)。

  装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现在3个方面:

  一是资质不同,装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书,而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。

  二是工作范畴不同,内部工程监理本身就归装饰公司管理,不用审核装饰公司的相关资质,独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督

  三是工作目标不同,装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性,对业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和,而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司目标是确保家装工程质量,达到验收标准。

装修监理的注意事项

  1、装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人,也是项目总监的助手,每周监理例会时,提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案,为总监理提供每周报表的资料。

  2、装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制,对工程质量进行监督、检查,对施工安全进行督促,如发现有违章违规现象,首先口头提出,不改者再进行函件警告(监理通知)。对可能发生质量事故、人身安全等问题,应检查施工承包人的预控方案和措施,发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令,整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。

  3、装饰装修专业监理工程师参加图纸会审,检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处,会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方,并组织图纸会审,经各方共同确认后,与图纸一起使用。

  4、审核专业承包人的施工资质证件,各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告

  5、对装饰装修材料检查验收,并对部分材料进行抽样、见证、送检,对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。

  6、检查装饰装修工程的轴线与标高,对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。

  7、审核质检资料,对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收,对评定分部工程质量等级提出意见

  8、整理汇编装饰装修专业监理资料和记录,归档。

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评论(共1条)

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M id 8726989d7555f966cfc89b0bd72f5605 (Talk | 贡献) 在 2019年6月22日 16:38 发表

在中国建设部颁发的监理资质许可里,是没有独立的监理资质的

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