租赁仓库

出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

租赁仓库（Lease Warehouse）

　　租用仓库是指通过签约占用别人仓库的一段规定的使用时间。

　　优点：从财务的角度上来看，租赁仓库可以使企业避免仓库的资本投资和财务风险；租赁仓库不要求企业对其设施和设备做任何投资，企业只需支付相对较少的租金即可得到仓储空间。

　　缺点：在一定租赁期内，租赁的仓储面积是一定的，不会随企业库存量的改变而改变。

　　租赁仓库一般由出租方按照承租方的要求建造仓库,或者承租方根据自己的要求寻找适合的仓库。承租方的费用比较简明,一般只是按期支付租赁费用。而仓库的维护费用则由出租方负责。

　　租赁仓库的租金通常是根据企业在一定时期内租用的仓储空间的大小来收取的。租赁仓库的租金合约一般期限都很长,而企业租用的空间大小是基于该期限内的最大储存需求而决定的。当企业的库存没有达到最大值时，租金不会因为仓储空间没有被充分利用、存在空余而减小，因此租赁仓库的租金不会随着库存水平变化而每天波动,它与库存水平无关，不属于库存持有成本。租赁仓库的租金费用属于仓储成本，它会随市场供求情况发生变化,受市场上可供租赁的仓储空间的供给量与需求量的制约。此外，如果企业停止租赁,则租赁仓库所带来的所有费用都会消失。

　　　　　　（以下简称甲方）与　　　　　　（以下简称乙方）

　　经友好协商，就双方签定房屋租赁合同后，各自所应负责达成以下协议。

一、　双方租赁合同期满后，甲方应负责督促乙方在退租前办好所有货物的清关手续。

二、　在租赁合同期间，双方协议退租的甲方应负责在乙方退租前督促乙方办理好所有货物的清关手续。

三、　租赁合同期间，甲方有义务在一周内将乙方退租意愿书面告知海关，如不履行该义务，由此所产生的经济责任和法律责任均有甲方承担。

四、　租赁合同期间，甲方有义务在一周内将乙方违约情况书面告之海关，如不履行该义务，由此所产生的经济责任和法律责任均有甲方承担。

甲方：　　　　　　　　　　乙方：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　年　　月　　日