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楼市回暖

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出自 MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/)

目录

[隐藏]

什么是楼市回暖

  楼市回暖是指房地产市场呈上升趋势,成交量提升,楼房需求量增加。

楼市回暖的原因

  政府政策信贷的支持,释放了刚性需求,是楼市回暖的主力军。例如银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”、“合理确定首套房贷款利率水平”、“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”,放松个人房贷条件,在审核方面表现积极,有力的支持了刚需族购房。

  此外,房企加大推盘力度,推出各种活动热市也能一定程度上助力楼市回暖。其中措施包括部分项目尾盘清货,尽快回笼资金,拿地“换仓”谋求下一轮市场发展机会。

中国的楼市回暖

  从2014年下半年开始,中国政府陆续出台利好政策,进入2015年后,利好政策的力度更大,“降低首付就是降低门槛,让更多消费者有了购房的能力;而公积金贷款额度和三次的降准降息,减低了市民购房的压力。在政策的“发酵”刺激下,相比前两年,改善性置业者的观望情绪明显减退,加之近期股市行情的波动较大,置业者的入市热情再度回归。

  在相对宽松的货币政策环境中,也会使得房地产行业保持资金面的宽裕,一旦经济触底反弹,也会对房地产行业产生正向激励,提振购房者信心。

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