标普/Case-Shiller房价指数

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标普/Case-Shiller房价指数(S&P/ Case-Shiller Home Prices Indices)

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什么是标普/Case-Shiller房价指数

  标普/Case-Shiller房价指数(S&P/ Case-Shiller Home Prices Indices)是由标准普尔发布的房价指数,是衡量美国住房价格变化情况的指针,以重复销售定价技术(repeat sales pricing)为基础。

  所谓重复销售定价,是以销售两次或以上的房屋为数据来源:当一间房屋再一次被出售后,其新价格会在一段时间后与旧价格作比较,从而得出房价变化的数据。负责统计Case-Shiller 楼价指数的机构,便会收集数据,经过加权后编制成指数,反映楼房的真正价值

标普/Case-Shiller房价指数统计的范围

  Case-Shiller 楼价指数的统计数据,来自美国20个主要城市,该指数每个月都会进行一次统计,并于两个月后公布。

  列入Case-Shiller指数统计范围的房屋,主要是单户住宅,其余的公寓及合租房,均不被列入统计范围,标普会另行公布有关公寓价格变化的指数。另外,列入统计范围的住宅,要有两次或以上的交易记录。新建楼房并不列入计算范围以内。

标普/Case-Shiller房价指数的由来

  重复销售定价技术,其实由Karl CaseRobert Shiller于八十年代研发,其后他们与Allan Weiss合组名为Case-Shiller Weiss的公司,出售相关的房地产市场数据。Fiserv在2002年收购Case-Shiller Weiss,并在原有的基础上,推出具有商业性质的Case-Shiller指数。2006年标普成为Fiserv伙伴,共同统计及发布Case- Shiller指数。

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评论(共2条)

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218.88.108.* 在 2016年4月11日 14:29 发表

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171.221.28.* 在 2017年3月19日 19:44 发表

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